نمونه دادخواست خلع ید
خلع ید عنوان دعوایی است که مالک بر علیه متصرف غیر قانونی بر پا می دارد. این مال غیر منقول است. در این موارد ممکن است فرد متصرف از خلع ید پرهیز کند که در این صورت لازم است اقدام به ارائه نمونه دادخواست خلع ید کرد.
در این موارد می توان از مشاوره وکیل ملکی در زمینه ارائه دادخواست کمک گرفت.
ما در این مطلب سعی کرده ایم تا با قرار دادن نمونه دادخواست خلع ید ، نمونه دادخواست خلع ید مشاعی و دریافت اجرت المثل ایام تصرف را برای شما قرار داده ایم و امکان دانلود فایل PDF ان را نیز برای شما میسر کرده ایم.
شرایط لازم برای تنظیم نمونه دادخواست خلع ید
داشتن سند مالکیت:
اولین پیش نیازی که برای دادخواست خلع ید مورد توجه قرار می گیرد وجود سند مالکیت است. از این رو ملک تصرف شده باید دارای سابقه ثبتی باشد. علاوه بر این باید بر روی ملک مورد دعوا مالکیت رسمی وجود داشته باشد. در صورتی که موارد ذکر شده در رابطه با ملک مورد دعوی وجود نداشته باشد، امکان تقدیم دادخواست خلع ید وجود ندارد.
فراموش نکنید که سند مالکیت در دعوای خلع ید باید سند رسمی باشد و نباید سند عادی باشد تا دعوای خلع ید قابل استماع باشد.
متصرف بودن شخص ثالث:
در صورتی که شخصی به جز مالک که دارنده اجازه باشد در ملک مورد نظر تصرفی انجام دهد و یا اقدام به احداث بنایی کند در اولین قدم طی یک اظهارنامه قانونی به وی اعلام می شود که ملک مورد نظر را تخلیه کند.
در صورتی که متصرف از تخلیه سر باز زند می توان اقدام به ارائه نمونه دادخواست خلع ید کرد و حتما از مشاوره حقوقی بهره مند گشت.
مالكيت رسمي خواهان:
همانطور که اشاره شد یکی از مهم ترین ارکان خلع ید مالکیت خواهان است. به این صورت که به منظور طرح دعوی خلع ید برای اموال غیر منقول می بایست مالکیت خواهان به اثبات رسد و در ادامه اقدام به ارسال و تقدیم دادخواست خلع ید کند.
عدواني بودن تصرفات خوانده
(توجه داشته باشید استفاده از نمونه دادخواست های ارائه شده ضامن پیروزی شما در دعاوی حقوقی نمی باشد حتما برای طرح دادخواست و اقدامهای قضایی از وکلای متخصص استفاده کنید.)
عناوین مهم در نمونه دادخواست خلع ید
- خواهان: اسامی مالک یا مالکین رسمی ملک
- خوانده: اسامی شخص یا اشخاص متصرف که ملک را تصرف کرده اند.
- وکیل خواهان: اگر دادخواست توسط وکیل تنظیم و ارائه شده باشد نام وی نیز به عنوان وکیل خواهان ذکر می شود.
- تعیین دقیق خواسته و بهای آن: بسیار مهم است که در این قسمت به طور کامل ویژگی های مربوط به خواسته و بهای آن درج شود. برای نمونه در زیر بخشی از آن ذکر شده است.
- خواهان درخواست صدور حکم به خلع ید خوانده از پلاک ثبتی………. واقع در….. به قیمت چهارصد و پنجاه میلیون ریال به انضمام پرداخت هزینه های مربوط به اجرت المثل ایام تصرف، پرداخت هزینه‌های مرتبط با دادرسی و حق الوکاله وکیل خواهان.
- دلایل و منضمات : در هنگام ارائه دادخواست خلع ید لازم است که برخی از مدارک و اسناد به همراه آن ارائه شود که شامل:
- تصویر مصدق کارت ملی، تصویر مصدق سند مالکیت، تصویر اظهارنامه قانونی ارسال شده و گواهی ابلاغ، تصویر استشهادیه شهود، درخواست استعلام ثبتی، درخواست ارجاع به کارشناس و معاینه محل
دانلود فایل PDF نمونه دادخواست خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف
شما نه تنها می توانید در ادامه نمونه های دادخواست خلع ید مشاعی و شیوه درخواست اجرت المثل را ببینید بلکه می توانید از طریق فایل زیر نمونه دادخواست را به صورت پی دی اف نیز دانلود نمایید.
نمونه دادخواست خلع یدنمونه دادخواست خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف 1
خواهان : 1- ……
نام پدر:
به نشانی :
خوانده :
نام پدر :
به نشانی :
مدارک و منضمات : وکالتنامه شماره ……… سند مالکیت ، مبایعه نامه ، و…. سند وفات ، گواهی حصر وراثت
تعیین خواسته و بهای آن :
با سلام خدمات ریاست محترم دادگاه ……..
اینجانب…………… فرزند………….. متولد ………….. در تهران ………….
شرح دادخواست : خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف ملک
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران با سلام احترامالا به استحضار می رساند با عنایت به اينکه آقا/خانم……….. تنها در تاریخ به موجب سند فوت…… در تاریخ ………. وفات یافته است دارایی ایشان عبارت از یک قطعه زمینه …………… به موجب به استناد گواهی حصر وراثت که ضمیمه این دادخواست شده است دادخواست بین ورثه آقایان و خانم ها …………… و …………….. تقسیم شده است که در حال حاضر به تصرف خوانده …………. درآمده است. فلذا از ریاست محترم دادگاه تقاضا صدور حکم خلع ید و دستور به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف , هزینه های وکیل و دادرسی را دارم.
امضا
فراموش نکنید که در ذیل دادخواست خلع ید اجرت المثل باید مطالبه شود و علاوه بر آن هزینه های وکیل و هزینه های دادرسی نیز پرداخت گردد
نمونه دادخواست خلع ید و اجرت المثل
ریاست محترم مجتمع قضایی/ دادگاه عمومی شهرستان/ دادگاه عمومی بخش(محل وقوع ملک مورد تصرف)
با سلام و احترام، با توجه به مندرجات ستون های بالا، موارد زیر جهت روشن شدن موضوع به استحضار می‌رسد:
اول: به موجب سند رسمی شماره 555555 این جانب خواهان پرونده، مالک رسمی یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 50000 متر مربع واقع در رشت می باشم.
دوم: خوانده محترم در جریان احداث ساختمان در مجاورت زمین بنده، یک متر از عرض زمین این جانب را در طول 18 متر تصرف نموده است که با ارسال اظهارنامه قانونی، مشارالیه اظهار می دارد، بدون قصد تصرف اقدام به تصرف ملک بنده نموده است.
سوم: با توجه به مندرجات قانون مدنی و لزوم احترام به مالکیت افراد، از زمان اطلاع ایشان از تصرف در ملک بنده ید ایشان غاصبانه است ولی مشارالیه از خلع ید و رفع تصرف خودداری می‌نماید.
با تقدیم دادخواست حاضر و مستندات پیوست، رسیدگی به موضوع و عنداللزوم، ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری جهت تعیین میزان دقیق تصرفات خوانده و در نهایت صدور حکم به خلع ید از تصرفات غیر قانونی خوانده محترم، پرداخت به اجرت المثل ایام تصرفات عدوانی مشارالیه، قلع بنا و مستحدثات در ملک و پرداخت کلیه هزینه‌های دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.
با احترام مجدد- امضا خواهان
نمونه دادخواست خلع ید و اجرت المثل
خواهان : …
خوانده : …
وکیل : …..
تعیین خواسته و بهای آن : خلع يد مقوم به ريال به انضمام كليه خسارات قانوني
دلایل و منضمات : كپي مصدق سند مالكيت، معاينه و تحقيق محلي با جلب نظر كارشناس رسمي دادگستري
رياست محترم مجتمع قضائي “نام شهرستان محل وقوع ملك “
باسلام احتراماً به استحضارمي رساند:
به موجب سند مالكيت شماره دانگ پلاك ثبتي / بخش “شماره ونام شهرستان” واقع درنشانی متعلق به اينجانب مي باشد نظر به اينكه خوانده/خواندگان بدون اذن و اجازه اينجانب پلاك ثبتي مذكور را در تصرف غاصبانه خود گرفته و با وصف مراجعات مكرر از رفع تصرفات غاصبانة خود و تحويل آن به اينجانب امتناع مي نمايد فلذا با تقديم اين دادخواست مستندات به ماده ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدني صدور حكم به خلع يد غاصبانه خوانده/خواندگان جزء پلاك ثبتي فوق الذكر به انضمام كليه خسارات و هزينه دادرسي مورد استدعاست.(خلع ید)
عند الاقتضا براي اثبات ادعاي خود به معاينه و تحقيق محلي با جلب نظر كارشناس رسمي دادگستري استناد مي نمايد.(خلع ید)
نمونه دادخواست خلع ید 4
تعيين خواسته و بهاي آن : خلع يد مقوم به ريال به انضمام كليه خسارات قانوني
دلائل و منضمات دادخواست : كپي مصدق سند مالكيت، معاينه و تحقيق محلي با جلب نظر كارشناس رسمي دادگستري
رياست محترم مجتمع قضائي “نام شهرستان محل وقوع ملك “
با سلام احتراماً به استحضارمي رساند:
به موجب سند مالكيت شماره ، دانگ پلاك ثبتي / بخش “شماره ونام شهرستان” واقع درنشاني متعلق به اينجانب مي باشد نظر به اينكه خوانده/خواندگان بدون اذن و اجازه اينجانب پلاك ثبتي مذكور را در تصرف غاصبانه خود گرفته و با وصف مراجعات مكرر از رفع تصرفات غاصبانة خود و تحويل آن به اينجانب امتناع مي نمايد فلذا با تقديم اين دادخواست مستندات به ماده ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدني صدور حكم به خلع يد غاصبانه خوانده/خواندگان جزء پلاك ثبتي فوق الذكر به انضمام كليه خسارات و هزينه دادرسي مورد استدعاست.عند الاقتضا براي اثبات ادعاي خود به معاينه و تحقيق محلي با جلب نظر كارشناس رسمي دادگستري استناد مي نمايد.(دادخواست خلع ید)
محل امضاء مهر
اثر انگشت
سوالات متداول در خصوص دادخواست خلع ید و اجرت المثل
نمونه دادخواست خلع ید در کجا مورد برسی قرار میگیرد ؟
دعاوی مربوط به خلع ید دعاوی ای هستند که مالی بوده و رسیدگی به آن ها در صلاحیت شورای حل اختلاف نیست و به دادگاه های حقوقی ارجاع داده می شود.
چرا که در هر صورت قیمت ملک و املاک از سقف صلاحیت شورای حل اختلاف بالاتر می رود. قیمت منطقه ای ملک در زمان ارائه دادخواست با توجه به جدولی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور ارائه می شود، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و یا دفاتر دادگاه ها محاسبه می‌شود.
برای تقدیم دادخواست خلع ید و اجرت المثل به کجا مراجعه کنیم ؟
در تهران و مراکز استان ها اولین مرحله ارائه دادخواست خلع ید باید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه شود و در دیگر شهرستان ها باید به دادگاه های عمومی که در محل وقوع ملک می باشند مراجعه کرد.
تعیین وقت برای رسیدگی به دادخواست چقدر می باشد ؟
دستوری برای تعیین زمان رسیدگی و دعوت از طرفین و همچنین استعلام وضعیت ثبتی ملک از طرف دادگاه صادر می شود که مدت آن بسته به شلوغی دادگاه و …متفاوت می باشد
هزینه های مربوط به ثبت نمونه دادخواست خلع ید و اجرت المثل چقدر می باشد ؟
هزینه های مربوط به ثبت دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ، هزینه های کارشناسی ملک ، هزینه های کارشناسی اسناد ارائه شده و…
اجرا شدن حکم خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف چقدر طول می کشد ؟
معمولا اجرایی شدن یک حکم چندان طول نمی کشد مگر انکه در روند اجرایی شدن مشکلاتی به وجود بیاید.
ما در این مطلب سعی کردیم تا علاوه بر ارائه نمونه دادخواست خلع ید ، دادخواست خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف نکات مهم نوشتن دادخواست را نیز برای شما قرار دهیم. امیدواریم این مطلب برای شما مفید بوده باشد.
شرایط لازم برای تنظیم نمونه دادخواست خلع ید پیست؟
متصرف بودن شخص ثالث و داشتن سند مالکیت.
یکی از مهم ترین ارکان خلع ید چیست؟
همانطور که اشاره شد یکی از مهم ترین ارکان خلع ید مالکیت خواهان است. به این صورت که به منظور طرح دعوی خلع ید برای اموال غیر منقول می بایست مالکیت خواهان به اثبات رسد و در ادامه اقدام به ارسال و تقدیم دادخواست خلع ید کند.
خلع ید به چه معناست؟
خلغ ید عنوان دعوایی است که مالک بر علیه متصرف غیر قانونی بر پا می دارد. این مال غیر منقول است. در این موارد ممکن است فرد متصرف از خلع ید پرهیز کند که در این صورت لازم است اقدام به ارائه نمونه دادخواست خلع ید کرد.
09122805791
واتساپ
درود، آیا می‌توان با داشتن اجرائیه مبنی برانتقال سند، وبدون داشتن سند، دادخواست خلع ید و رفع تصرف داد، اظهارنامه چطور؟
سلام:
با داشتن اجرائیه مبنی برانتقال سند، و بدون داشتن سند، دادخواست خلع ید و رفع تصرف احتمال رد شدن دارد، زیرا که اجرائیه مسند قابل قبولی نبوده و عموماً فقط سند رسمی از الزامات دعوی خلع ید می باشد و اظهارنامه صرفا بعنوان ابلاغیه رسمی برای متصرف بوده و پیش زمینه ایی برای تحصیل دلایل بوده که گاهاً هم، از ضروریات دادخواست نمی باشد.