نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی

نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی

در ادامه مطلب چند نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی خواهیم آورد که می توانید از آن ها استفاده کنید. توجه داشته باشید که هر شکایت باید با توجه به شرایط خاص و جزئیات مورد خاص تهیه شود و بهتر است قبل از ارسال شکایت با یک وکیل کیفری یا نهایتا یک وکیل ملکی مجرب و متخصص در زمینه دعاوی کیفری ملکی و حقوقی مشورت کنید.

نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی 1

مشخصات شاکی:

نام: [نام شاکی]
نام خانوادگی: [نام خانوادگی شاکی]
محل اقامت: [محل اقامت شاکی]
مشخصات وکیل یا نماینده قانونی:

مشخصات مشتکی عنه:
نام: [نام مشتکی عنه]
نام خانوادگی: [نام خانوادگی مشتکی عنه]

تعیین خواسته و بهای آن: الزام به رفع مزاحمت به انضمام کلیه خسارات قانونی

دلایل و منضمات دادخواست:
کپی مصدق سند مالکیت
معاینه و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری

شرح دادخواست:
ریاست محترم مجتمع قضایی [نام مجتمع قضایی]

با سلام و احترام،
اینجانب [نام شاکی]، به استحضار می‌رساند: اقدامات مشتکی عنه در ملک مسکونی/تجاری خود به نشانی [نشانی ملک شاکی] که در پلاک همجوار و همسایگی ملک اینجانب به نشانی [نشانی ملک شاکی] و جزء پلاک ثبتی [شماره پلاک ثبتی]، بخش [شماره و نام شهرستان] واقع شده است، موجب مزاحمت برای اینجانب شده است. لذا با تقدیم این دادخواست، درخواست صدور حکم به رفع مزاحمت از طریق [شرح اقدام مورد درخواست] مستنداً به ماده 160 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی را دارم. عندالاقتضاء برای اثبات ادعای خود به معاینه و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری استناد می نمایم.

با تشکر و احترام
[نام و امضای شاکی]

نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی 2 (مزاحمت توسط همسایه)

شاکی: [نام شاکی]
آدرس: [آدرس شاکی]
مشخصات کامل
در صورت وجود وکیل مشخصات وکیل ذکر شود.

مشتکی‌عنه: [نام مشتکی‌عنه]
آدرس: [آدرس مشتکی‌عنه]

موضوع: شکایت کیفری مزاحمت ملکی

ریاست محترم دادگاه [نام شهرستان]

با سلام و احترام،
احتراماً به استحضار می رساند، اینجانب [نام شاکی]، مالک ملک به آدرس [آدرس ملک شاکی] می باشم. متاسفانه، مدت زمانی است که آقای/خانم [نام مشتکی‌عنه]، همسایه بنده به آدرس [آدرس مشتکی‌عنه]، با ایجاد مزاحمت های متعدد از قبیل [جزئیات مزاحمت ها]، آسایش و حقوق قانونی بنده را مختل نموده است.

با توجه به مواد قانونی و به استناد ماده 690 قانون مجازات اسلامی، این اقدامات مشمول عنوان مجرمانه مزاحمت ملکی بوده و قابل پیگیری کیفری است. لذا خواهشمند است دستور فرمایید موضوع بررسی و نسبت به برخورد قانونی با مشتکی‌عنه اقدام مقتضی به عمل آید.

با تشکر
[نام و امضا شاکی]

نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی 3 (تصرف عدوانی)

شاکی: [نام شاکی]
آدرس: [آدرس شاکی]
مشخصات کامل
در صورت وجود وکیل مشخصات وکیل ذکر شود.

مشتکی‌عنه: [نام مشتکی‌عنه]
آدرس: [آدرس مشتکی‌عنه]

خواسته: شکایت کیفری تصرف عدوانی

ریاست محترم مجتمع قضایی (نام شهرستان)

با سلام و احتراما به استحضار می رسانم؛
اینجانب [نام شاکی]، مالک قانونی ملکی به آدرس [آدرس ملک] می باشم. مدت زمانی است که آقای/خانم [نام مشتکی‌عنه] به صورت غیرقانونی و بدون اجازه بنده، اقدام به تصرف بخشی از ملک اینجانب نموده و با وجود تذکرات متعدد، همچنان به تصرف خود ادامه می دهد. با توجه به ماده 691 قانون مجازات اسلامی، این عمل مصداق بارز تصرف عدوانی بوده و لازم است تحت پیگرد قانونی قرار گیرد. لذا تقاضا دارم دستور فرمایید موضوع بررسی و نسبت به رفع تصرف عدوانی و برخورد قانونی با مشتکی‌عنه اقدام لازم صورت پذیرد.

با تشکر
[نام و امضا شاکی]

نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی 4 (مزاحمت برای کسب و کار)

شاکی: [نام شاکی]
آدرس: [آدرس شاکی]
مشخصات شاکی
در صورت وجود وکیل مشخصات وکیل ذکر شود.

مشتکی‌عنه: [نام مشتکی‌عنه]
آدرس: [آدرس مشتکی‌عنه]

موضوع: شکایت کیفری مزاحمت برای کسب و کار

ریاست محترم دادسرا [نام شهرستان]

با سلام و عرض احترام،
اینجانب [نام شاکی]، مالک و بهره بردار کسب و کار [نام کسب و کار] به آدرس [آدرس محل کسب] می باشم. آقای/خانم [نام مشتکی‌عنه]، با اقدامات غیرقانونی از قبیل [جزئیات مزاحمت ها مانند ایجاد سر و صدا، انسداد راه ورود و خروج، تهدید و…] موجب اختلال در فعالیت کسب و کار اینجانب شده و ضرر و زیان قابل توجهی به بنده وارد نموده است. با توجه به ماده 618 قانون مجازات اسلامی، این اقدامات مشمول عنوان مجرمانه مزاحمت و اختلال در کسب و کار بوده و قابل پیگیری کیفری است. لذا تقاضا دارم دستور فرمایید موضوع بررسی و نسبت به برخورد قانونی با مشتکی‌عنه و رفع مزاحمت اقدام مقتضی به عمل آید.

با تشکر
[نام و امضا شاکی]

تهیه نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی موثر نیازمند دقت در بیان جزئیات و ارائه مدارک معتبر است. همواره توصیه می شود قبل از ارسال شکایت، با یک وکیل املاک و مستغلات یا وکیل کیفری مشورت نمایید تا از صحت و کامل بودن اطلاعات اطمینان حاصل کنید و مراحل قانونی را به درستی طی نمایید.

نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی 5 (تجاوز به حریم ملک)

شاکی: [نام شاکی]
آدرس: [آدرس شاکی]
مشخصات کامل شاکی
مشخصات کامل وکیل یا نماینده قانونی در صورت وجود

مشتکی‌عنه: [نام مشتکی‌عنه]
آدرس: [آدرس مشتکی‌عنه]

موضوع: شکایت کیفری تجاوز به حریم ملک

ریاست محترم…

با سلام و احتراما به استحضار می‌رسانم؛
اینجانب [نام شاکی]، مالک ملکی به آدرس [آدرس ملک] می باشم. آقای/خانم [نام مشتکی‌عنه] با تجاوز به حریم ملک اینجانب و احداث [توضیحات مربوط به تجاوز مانند دیوار، سازه، یا هر نوع ساخت و ساز غیرقانونی] در حریم ملک بنده، اقدام به نقض حقوق مالکانه اینجانب نموده است. با توجه به ماده 690 قانون مجازات اسلامی، تجاوز به حریم ملک جرم بوده و قابل پیگیری کیفری است. لذا خواهشمند است دستور فرمایید موضوع بررسی و نسبت به رفع تجاوز و برخورد قانونی با مشتکی‌عنه اقدامات لازم صورت پذیرد.

با تشکر
[نام و امضا شاکی]

مزاحمت ملکی چیست؟

چند نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی را مشاهده کردید، اما قبل از استفاده و شکایت از همسایه باید بدانید چه مواردی شامل مزاحمت ملکی می شوند. مزاحمت ملکی به هر نوع اقدامی گفته می شود که بدون تصرف در ملک، برای مالک یا متصرف آن ایجاد مزاحمت کند و از استفاده کامل او از ملک جلوگیری نماید، بدون اینکه ملک را از تصرف او خارج کند.

به عبارت دیگر در مزاحمت ملکی، برخلاف تصرف عدوانی، شخص مزاحم ادعای مالکیت یا تصرف ملک را ندارد، بلکه با انجام کارهایی، استفاده بدون دغدغه مالک یا متصرف را از ملک مختل می کند. انواع مصادیق مزاحمت ملکی شامل موارد زیر می باشد:

• ایجاد سر و صدا: شکایت از همسایه مزاحم بابت سر و صدا امکان پذیر است. همسایه ای که به طور مداوم با تولید صدای بلند از قبیل موسیقی، تعمیرات و یا هر نوع صدای آزاردهنده دیگر، آسایش ساکنان دیگر را مختل می کند. این امر می تواند یک نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی باشد.
• انسداد راه ها: فردی که با پارک خودرو یا قرار دادن موانع در مسیر ورودی و خروجی ملک، عبور و مرور را مشکل می کند.
• ایجاد بو و آلودگی: همسایه ای که با سوزاندن مواد، نگهداری زباله ها یا هر نوع فعالیت دیگر باعث ایجاد بو یا آلودگی در محیط می شود.
• سـاخت و ساز غیرمجاز: سـاخت و ساز غیرمجاز در ملک مجاور که باعث ایجاد مزاحمت برای شما شود‌. حتی اگر بدون مجوز با دیوارکشی یا انجام موارد اضافی باعث تصرف قسمتی از ملک شود نیز مزاحمت است.

مصادیقی که گفتیم هر یک می توانند یک مثال برای نوشتن نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی باشند. اگر با هر یک از مصادیق سر و کار دارید، حق دارید از آن فرد که باعث مزاحمت شده است، شکایت کنید.

مزاحمت ملکی را با تصرف عدوانی اشتباه نگیرید. چرا که در تصرف عدوانی، شخص متصرف، ملک را بدون اجازه مالک تصرف کرده و در آن سکونت یا فعالیت می کند، به نحوی که مالک اصلی از دسترسی و استفاده از ملک خود محروم می شود. اما در مزاحمت ملکی، شخص مزاحم ادعای تصرف یا مالکیت ملک را ندارد و تنها با اقدامات خود، استفاده مالک یا متصرف را مختل می کند و باعث آزار او می شود.

پیگیری قانونی مزاحمت ملکی

پیگیری مزاحمت ملکی از طریق مراجع قضایی صورت می گیرد. به همین منظور نمونه شکایت کیفری مطاحمت ملکی بسیار به کار می آید. برای این شکایت، مالک یا متصرف ملک می تواند دادخواستی به دادگاه تقدیم کند. مراحل کلی پیگیری به شرح زیر است:

• تقدیم شکواییه یا دادخواست: مالک یا متصرف باید دادخواستی مبنی بر رفع مزاحمت ملکی به دادگاه ارائه کند. در این دادخواست باید مشخصات کامل شاکی و مشتکی عنه، شرح دقیق مزاحمت و دلایل و مستندات لازم ذکر شود.
• معاینه و تحقیق محلی: دادگاه معمولاً برای بررسی دقیق تر، اقدام به معاینه محلی و تحقیق می کند. این کار ممکن است با جلب نظر کارشناسان رسمی دادگستری انجام شود.
• صدور حکم: پس از بررسی مدارک و شواهد، دادگاه حکم مقتضی را صادر می کند. در صورتی که مزاحمت ملکی محرز شود، دادگاه می تواند دستور رفع مزاحمت و جبران خسارات وارده را صادر کند. در شرایطی مزاحمت ملکی دارای کیفر نیز هست.

مستندات لازم برای طرح نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی شامل کپی مصدق سند مالکیت، شهادت شهود، گزارش کارشناسان رسمی دادگستری (در صورت لزوم)، عکس ها یا فیلم های مرتبط با مزاحمت، هر نوع مدرک دیگری که نشان‌دهنده وقوع مزاحمت باشد، لازم است. قبل از شکایت یا طرح دادخواهی حتما درباره مواردی که باید رعایت کنید و یا لازم است، تحقیق نمایید.

در دادخواست باید به طور دقیق نوع و مدت مزاحمت ذکر شود. مشاوره حقوقی با وکیل دعاوی ملکی و یا دعاوی کیفری می‌ تواند به تهیه مدارک و ارائه دادخواست کمک شایانی کند. پیگیری شکایت های ملکی ممکن است زمان‌بر باشد، لذا صبر و پیگیری مداوم ضروری است. در کل مزاحمت ملکی یکی از مسائل مهم و رایج در روابط همسایگی و ملکی است. این نوع مزاحمت می تواند به شکل های مختلفی رخ دهد و باعث اختلال در استفاده فرد از ملک می شود.